А может быть, надо уехать из этой сырой Европы?
Харабакоа
$790 000 (50 МИЛЛИОНОВ ДОМИНИКАНСКИХ ПЕСО)
Четырёхспальная вилла в густых сосновых лесах центральных высокогорий
Эта четырёхспальная вилла с тремя с половиной ванными комнатами расположена в сосновых лесах гор Харабакоа, города в центральных высокогориях Доминиканской Республики.
Расположенный на высоте около 1735 футов (529 метров) над уровнем моря, Харабакоа известен своими природными чудесами, а также экотуризмом и приключенческими видами деятельности, которые стимулировали развитие роскошных вилл и поместий.
Харабакоа находится примерно в 30 милях (48 километрах) к югу от Сантьяго-де-лос-Кабальерос, города с населением более миллиона человек, где есть крупные торговые центры и больницы.
Международный аэропорт Сибао расположен к юго-востоку от Сантьяго и менее чем в часе езды от Харабакоа.
ПЛОЩАДЬ: 7535 квадратных футов (700 квадратных метров)
ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ: $105
ИНТЕРЬЕР: Эта современная вилла с яркими красно-белыми акцентами занимает три уровня. В гостиной высокие потолки, стена окон с видом на долину внизу и внушительный газовый камин из камня. За камином находится спальня и вторая гостиная, которая ведёт на террасу с баром и панорамными видами.
Гостиная и столовая плавно переходят в открытую кухню с островом и каменными столешницами. Бетонная спиральная лестница ведёт на верхний этаж с мезонином, выходящим на гостиную. Каждая спальня на этом уровне, включая главную, имеет гардеробную. Главная спальня также оснащена большими раздвижными стеклянными дверями, ведущими на частично крытую террасу.
Третья крытая терраса расположена выше. В доме также есть вторая кухня, кабинет, уголок для чтения, прачечная и зона обслуживания.
НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО: Вилла расположена на лесистой местности в горах. У неё несколько террас и четыре парковочных места.
РАСХОДЫ: Годовой налог на имущество составляет 1% от стоимости имущества свыше 10,19 миллиона доминиканских песо ($160 000). При закрытии сделки покупатели платят 3% налога на передачу на основе кадастровой или рыночной стоимости, в зависимости от того, какая выше. Недвижимость, принадлежащая доминиканскому ООО, облагается налогом иначе; это может разъяснить местный юрист при закрытии, говорят брокеры.
КОНТАКТ: София Л. Пиантини, Christie’s International Real Estate Dominican Republic | +1-809-870-5580 | ciredr.com
Лас-Терренас
$765 000 (48,3 МИЛЛИОНА ДОМИНИКАНСКИХ ПЕСО)
Трёхспальный пентхаус с бассейном на крыше
Этот трёхспальный пентхаус с тремя с половиной ванными комнатами находится в Лас-Терренас, курортном городе на полуострове Самана в северо-восточной части Доминиканской Республики.
Пентхаус расположен в пляжном закрытом сообществе Amar’e, где есть общий бассейн и другие удобства. Он находится в пешей доступности от мекки кайтсёрфинга — пляжа Пунта-Попи, и примерно в 2,5 милях (четырёх километрах) к востоку от центра Лас-Терренас, бывшей рыбацкой деревни с населением около 23 000 человек и заметным французским влиянием. Город известен своими пляжами с пальмами, включая Плайя-Бонита, Плайя-Косон и Плайя-Лас-Бальенас, а также набережной.
Международный аэропорт Самана-Эль-Катей, куда в основном летают рейсы из Канады, находится примерно в 15 милях к западу от города. Международный аэропорт Лас-Америкас недалеко от Санто-Доминго предлагает полный спектр международных рейсов и расположен примерно в 85 милях к югу от Лас-Терренас.
ПЛОЩАДЬ: 2992 квадратных фута (278 квадратных метров)
ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ: $256
ИНТЕРЬЕР: Построенный в 2023 году, пентхаус полностью меблирован современными дизайнерскими интерьерами от Crate & Barrel. Открытая гостиная и столовая имеют стеклянные двери, ведущие на обводную балкон. За ними стильная кухня с деревянными шкафами и большими окнами. Лестница ведёт на крышу, а все три спальни имеют собственные ванные комнаты с душами с тропическим дождём.
Квартира может управляться удалённо с помощью смарт-технологий и приносит $45 000 годового дохода от аренды.
НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО: Два обводных балкона и просторный сад на крыше с видом на океан, бесконечным бассейном, костровой ямой и перголой над открытой кухней и столовой зоной. Дом включает два парковочных места.
РАСХОДЫ: Ежемесячная плата за обслуживание — $400. Годовой налог на имущество составляет 1% от стоимости имущества свыше 10,19 миллиона доминиканских песо ($160 000). При закрытии сделки покупатели платят 3% налога на передачу на основе кадастровой или рыночной стоимости, в зависимости от того, какая выше.
КОНТАКТ: Карен Лопес, Christie’s International Real Estate Dominican Republic | +1-849-354-4658 | ciredr.com
Самана
$775 000 (49 МИЛЛИОНОВ ДОМИНИКАНСКИХ ПЕСО)
Пятиспальная вилла в холмах над мариной Пуэрто-Баия в Самане
Эта пятиспальная вилла с четырьмя с половиной ванными комнатами расположена в холмах над мариной Пуэрто-Баия с видом на залив Самана в северо-восточной части Доминиканской Республики.
Небольшое сообщество прибрежных кондоминиумов вокруг марины Пуэрто-Баия, известное как Донсель, находится примерно в 10 минутах езды от центра Саманы, где проживает около 108 000 человек. Город предлагает базовые удобства, а также туристические достопримечательности, такие как набережная с кафе и магазинами, а также живописные пешеходные мосты к маленьким островам в заливе.
Популярные занятия в Самане включают наблюдение за китами и поездки на лодке в Национальный парк Лос-Айтисес с мангровыми болотами, пещерами и петроглифами, а также на Кайо-Левантадо с белоснежными пляжами и роскошным оздоровительным курортом.
Международный аэропорт Самана-Эль-Катей находится примерно в 30 милях (48 километрах) к западу. Международный аэропорт Лас-Америкас — примерно в 100 милях к югу.
ПЛОЩАДЬ: 3853 квадратных фута (358 квадратных метров)
ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ: $201
ИНТЕРЬЕР: Двухэтажная вилла имеет вход на втором этаже, где расположена большая семейная комната, flanked двумя спальнями. В семейной комнате высокие потолки, деревянные полы и несколько стеклянных дверей, ведущих на большой балкон с видом на бассейн и залив Самана.
Винтовая лестница спускается на первый этаж, где находится большая гостиная и столовая зона, открытая кухня, главная спальня с одной стороны и ещё две спальни с другой. Гостиная имеет стеклянные двери на веранду и патио у бассейна. Главная спальня имеет стеклянные двери на веранду, гардеробную и собственную ванную комнату. Ещё одна спальня используется как кабинет.
НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО: Веранда с бассейном и перголой над зоной барбекю окружена ландшафтом тропических деревьев и растений. Вилла включает место для лодки в марине.
РАСХОДЫ: Годовой налог на имущество составляет 1% от стоимости имущества свыше 10,19 миллиона доминиканских песо ($160 000). При продаже покупатели платят 3% налога на передачу на основе кадастровой или рыночной стоимости, в зависимости от того, какая выше.
